住まいの希望条件から検索・検討・契約・引越しまで、マンション購入の手順を紹介いたします。 
マンションは多種多様な物件が販売されています。
漠然とでも良いので、あらかじめ希望条件の整理をしておくと、スムーズに探すことができます。
住みたい地域＆路線を決める。
駅からの距離（許容範囲）を決める。
住みたい間取りや部屋数を決める。
支払い可能な自己資金を確認する。
購入可能な価格を知る。
（住宅ローン利用の方は、借入可能額を確認する）
上記の優先順位を決める。
マンション探し全般の基本的知識を共有できる。
東京/ 神奈川/ 千葉/ 埼玉、各地域の生活に関連する情報を交換できる。
「月々の支払いはどれくらいが良いのか」など、自身に適切な資金条件の疑問を解決できる。
素敵な住まい・暮らしをテーマにしたブログポータル。様々な価値観をもったブロガーでにぎわっている。
住宅ローンの支払額や借入限度額のシミュレーション計算が簡単にできる。
※シミュレーションはあくまでも目安としてご利用ください。
自分の希望条件に当てはまる物件を探し出しましょう。
その際、身の周りにある様々な広告媒体をもれなく利用して、リストアップする事が重要です。
インターネットの不動産情報サイトで検索する。
街角にあるフリーペーパーの不動産情報誌で探す。
新聞の折込チラシやポスティングされる広告チラシをチェック。
駅や街周辺の看板や電車内の広告をチェック。
販売中のマンションを多数掲載。地域・路線・売主・ブランドから条件を絞り込んで検索できる。
新しく販売開始されたマンションのコミュニティを一覧で掲載しています。
人気のコミュニティや、みんなの評価・期待度などのランキングを掲載しています。
モデルルーム見学は時間もかかる上に、たくさん見すぎてしまうと余計に迷ってしまいがち。
できるだけ絞り込み、スケジュールを立てて短期間に見学すると良いでしょう。
売主の公式ホームページで物件の特徴を確認する。
公式ホームページまたは電話で詳細資料の請求をする。
モデルルームを見学し、実際に間取りや雰囲気を見る。
モデルルームに行った際には、必ず資金計画書を作ってもらう。
通勤で使う交通機関や現地周辺の生活環境を確認する。
売主・建設会社の実績や経営状態を確認する。
候補物件のコミュニティにて口コミを確認できる。また、「詳細はこちら」リンクより売主の公式ホームページにも行くことができるので、詳細資料の請求もできる。
売主や販売をしている企業の特徴や実績なども比較できる。
投稿されたモデルルーム見学のレポートなどを掲載しています。
詳しく調べた物件を比較し、候補となる物件を１つに絞る段階です。
「他の方に取られてなくなってしまうから」といって焦らず、ご自分や家族が納得いくまでしっかり検討しましょう。
資金計画書を見比べ、支払い可能なものだけに絞る。
地域・間取り・金額など表面的なことだけではなく、管理・修繕・
設備・構造・セキュリティ・売主・販売会社など、自身の優先順位を
決めて検討する。
疑問点はもれなく販売員に聞く。またはマイスミの「みんなでＱ＆
Ａ」を利用して、質問を解決する。
両親・知人などはもちろん、マイスミ上の口コミ情報を活用しながら
購入経験者の意見を聞く。
該当するマンションコミュニティの口コミ掲示板にて意見交換する。
また、疑問点はＱ＆Ａで解決できる。
購入検討者や購入者の成功談・失敗談などリアルなインタビューによる本音は必見の価値あり。
売主や販売をしている企業の特徴や実績なども比較できる。
「月々の支払いはどれくらいか」など、自身に適切な資金条件を確認できる。
マンションの管理や修繕など、入居後の話題が中心の掲示板です。
快適な暮らし、安全性にまつわる部分の疑問の解決や情報を共有できる。
契約すなわち実際にマンションを「買う」段階に進みます。
不明な点を残さないことと、約束した内容は些細なことでも必ずメモに残すようにしましょう。
印鑑登録した実印をお持ちでない方は、最寄の役所で登録して
おく。（契約以降も度々必要になってきます）
物件価格以外にかかる費用を、全て確認する（諸費用として販売
員が算出してくれます）
諸費用分を除く自己資金を再度確認をする。
契約する意思を販売員に伝えて、希望の物件を申込む。
事前に契約書と重要項目説明書の写しをもらい、不明な箇所を
チェックの上、契約前に販売員に確認する。
住宅ローン審査には前年の「収入証明（源泉徴収票）」や「勤務先
の会社概要」が必要になるので、事前に準備する。
※確定申告者は「確定申告書３期分」の写しが必要。
※自営業または会社役員の方は「決算書３期分」の写しが必要。
住宅ローン契約前に不明な点は販売員に確認する。利用する銀行
員に直接確認しても良いでしょう。
マンション探し全般の基礎知識や成功談など共有できる。
「月々の支払いはどれくらいか」など、自身に適切な資金条件の確認できる。
あの街・この街の行政情報サイトへダイレクトアクセス！
住宅ローン手続きや費用に関する情報を収集。
※借入先が決まっていれば、そちらのＨＰをご確認ください。
契約後、入居するまでに様々な手続きがあります。新生活に向かってもうひとふんばりです。
引越し業者を手配。２～３社から見積もりを取って、早めに
引越し日を予約する。
内覧会参加。購入経験のある知人がいれば一緒に参加して
もらうのが良いでしょう。
引越し準備。引越し屋さんにダンボールをもらって、１ヶ月前くらい
から少しずつ仕分けする。
物件代金の残金支払い。住宅ローンの方は鍵受け取りと同時に
実行されます。
鍵の受け取り。印鑑以外にも持参するものは無いか再確認してお
く。手付金支払い時に保証証書をもらっている場合は、鍵と交換
になります。
住民票移動と印鑑登録の住所変更手続き。実施タイミングは販売
員に確認する。
住民票移動にともない、勤務先・銀行通帳・免許証・保険などの
各種登録先住所の変更手続きをする。
登記手続き。新しい住所での「住民票」「印鑑証明」が必要です。手続き先やタイミングは販売員に確認しましょう。
また、登記されると「登記識別情報通知書」が郵送で届きます。
諸費用の精算。全ての手続きの最後に精算となるので、使用しないように保管しておきましょう。
内覧会や入居説明会などの情報も掲示板で共有できる。また、疑問や悩みもＱ＆Ａで解決できる。
マンション探し全般の基礎知識を共有できる。
住宅ローンや税金・法律などちょっとした疑問も残さず解決できる。
あの街・この街の行政情報サイトへダイレクトアクセス！
住宅ローン手続きに関する情報収集。
※借入先が決まっていれば、そちらのＨＰをご確認ください。
引越しの見積もり依頼や、引越し作業のノウハウを掲載。
