査定価格は高いほうがいい??後悔しない不動産会社選び!

出典:http://www.photo-ac.com/

出典:http://www.photo-ac.com/

不動産の売却は、複数の不動産会社に一括で査定を依頼するところから始まります。そしてそれぞれ査定価格が出そろったところで、どの不動産会社と媒介契約を結ぶか決めていきます。

最初に目を引くのはもっとも高額査定をした不動産会社だと思います。売り手側としては「高く売りたい」という気持ちが強いのは当然のことで、高い価格で査定してくれた不動産会社にお願いしたくなってしまいます。ただし、すぐに飛びついては危険なことも!!

今回は、不動産会社の見極め方をご紹介します。高額の査定価格を提示しているふどうさん

査定価格≠取引価格

出典:http://www.photo-ac.com/

出典:http://www.photo-ac.com/

大切なことは、「査定価格は取引価格ではない」ことをしっかり頭に入れておくことです。

特に初めての不動産売却の場合は注意が必要です。査定価格を見てしまうと「この価格で売れるのかも!」と感じてしまい、高額査定の不動産会社に心を惹かれてしまいます。自分の大切な家や土地が「この価格で評価された!」「(不動産や物件の)良さをわかってくれた!」と喜ぶ気持ちから即決したくなります。

でもちょっと待ってください!

提示されている金額は「査定価格」であり、これからの取引で、市場動向や買い手の意向などによって100パーセント変動していきます。そこを十分に理解すると、今の段階で一番高い「査定価格」を提示している不動産会社が一番いいとは限らないのです。

高い査定価格は営業戦略?

不動産会社もボランティアではありません。他社との競争もありますし、会社の利益を上げるために働いています。不動産会社にとって一括査定は営業の一環であり、他社より少しでも高い価格を提示することで、お客さんを獲得しようと努力します。

しかし前述のとおり、「査定価格≠取引価格」です。少し悪質な不動産会社に引っかかってしまうと、媒介契約後に価格をどんどん値下げされ、最終的な取引価格は思った以上に安くなってしまったということもあるようです。特に、相場よりも大幅に高い査定価格を提示してくる不動産会社は要注意です!相場を知って、きちんと見極めていきましょう。

査定価格だけで判断しない!

出典:http://www.photo-ac.com/

出典:http://www.photo-ac.com/

各不動産会社に一括で査定を依頼することで、「査定価格」が提示されます。しかし、一括査定で見えてくるポイントは価格だけではありません。

一括査定をすることで各不動産会社の特徴が分かります。

☆営業の対応力

☆査定の根拠となるデータの充実度

☆売却プランの提案力  など

今後の不動産売却には、一括査定で見えてきた各不動産会社の特徴を比較し見極めていきましょう。不動産会社は買い手を探し、売却のサポートをする役割を担います。こちらの条件に沿った形で売却を進めてくれるのかどうか、総合的に判断していきましょう。

まとめ

出典:http://www.photo-ac.com/

出典:http://www.photo-ac.com/

いかがでしたか?

納得できる不動産売却のためには、高い査定価格に惑わされず、各不動産会社の特徴を総合的に判断して媒介契約を結ぶことが重要です。大手不動産会社や地元に強い不動産会社など、規模も売買経験もさまざまですが、それぞれに良さがあり、希望条件に合う不動産会社は必ず見つかるはずです。

不動産にはそれぞれ「個別性」があり、ひとつとして同じものはありません。これは不動産売却も同じことが言えます。ひとつとして同じ売却はなく、どのように売却するかは売り主と不動産会社で十分に話し合い、納得して進めていくことが大切です。そして自分の不動産売却に合った不動産会社は、売り主本人にしか判断できません。一括査定で比較し見極めて、信頼できる不動産会社と出会っていきましょう!
Untitled-2_08

adidas eqt support adv crystal white turbo red adidas eqt support 93 boost white adidas eqt support 93 17 black turbo red adidas eqt support 93 turbo red adidas eqt support 93 turbo red adidas eqt support 9317 turbo red releases tomorrow adidas eqt support 93 turbo red adidas eqt support adv turbo pink adidas eqt support adv turbo pink adidas eqt support adv grey turbo red adidas eqt support adv grey turbo adidas eqt support adv core black adidas eqt support adv triple pink adidas eqt support adv camo pack first look adidas eqt support adv triple black adidas eqt support adv white black pink adidas eqt cushion adv core black running white adidas eqt support adv triple black adidas eqt support rf adidas eqt support rf power red release date